名古屋市の空き家・空き地 高額買取いたします。訳あり物件も現状のまま最短3日で。無料査定は最短即日対応、現金化まで最短3日｜ヤマダ不動産 名古屋徳川店

名古屋の不動産のことなら、
ヤマダ不動産 名古屋徳川店にお任せください。

ヤマダ不動産 名古屋徳川店 買取強化キャンペーン中。期間中の買取査定でQUOカード3,000円分プレゼント！2026年12月末まで。※2026年12月末までに買取査定をご依頼いただき、実際に査定を実施させていただいたお客様が対象です。査定完了後にQUOカードを差し上げます。

他社で断られた物件も
ご相談ください！

  • 最短即日査定
  • 最短3日で現金化
入力
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お電話でのご相談もお気軽にどうぞ

0120-33-6200

受付時間 10:00〜19:00

空き家・空き地のどうしようをそのままにしていませんか？

相続・管理・片付け・売却。空き家の悩みは
複数の問題が重なりがちです。
ヤマダ不動産 名古屋徳川店なら、
まず状況を整理するところからご相談いただけます。

このような空き家・空き地のお悩みは、

ヤマダ不動産 名古屋徳川店へご相談ください

その物件、当社なら丸投げでご相談可能です

当社が直接買取させていただくため、
売却前に片付け・解体を進める必要はありません。
物件の状況を確認し、必要な対応も含めてご提案します。

  • 丸投げOK！

    相続物件

    相続に関するご相談にも対応いたします

  • 丸投げOK！

    家財・残置物

    荷物が残った状態でもご相談可能です

  • 丸投げOK！

    老朽化した建物

    築年数の古い物件もご相談ください

  • 丸投げOK！

    空き家・空き地

    建物だけでなく、土地の買取も対応いたします

  • 丸投げOK！

    解体

    解体の必要な物件も、現状のまま買い取ります

  • 丸投げOK！

    なかなか売れない物件

    長期間売れ残っている物件もご相談ください

なぜ、古い空き家・空き地でも高額買取を目指せるのか？

当社が直接買主となるからこそ、
仲介で買主を探すだけではなく、
名古屋市の相場・土地価値・再生や活用の可能性まで含めて
「当社ならいくらで買えるか」を判断します。

  1. 理由01

    名古屋市の
    相場を踏まえる

    エリアごとの取引傾向や周辺相場を確認し、地域性を踏まえて査定します。

  2. 理由02

    建物の古さだけで
    判断しない

    築年数や見た目だけでなく、土地・接道・立地など不動産全体の価値を確認します。

  3. 理由03

    再生・活用の
    可能性まで検討

    現況利用、リフォーム、解体後の土地活用など複数の選択肢から価値を見極めます。

  4. 理由04

    売却前の手間も
    含めて一括で検討

    残置物、解体、相続などを別々に進めず、必要な対応も含めた売却プランをご提案します。

仲介ではなく、当社が直接買取。

建物の古さだけで値段を決めず、
「土地価値 × 立地 × 活用可能性 × 売却後の再生方法」まで見て高額買取を目指します

査定の考え方

「建物の状態」だけでなく
「土地価値 × 立地 × 活用可能性」まで
見る。

  • 土地価値
  • 立地
  • 活用可能性

これが、納得感のある買取価格を
目指すための基本方針です。

ヤマダ不動産 名古屋徳川店 買取強化キャンペーン中。期間中の買取査定でQUOカード3,000円分プレゼント！2026年12月末まで。※2026年12月末までに買取査定をご依頼いただき、実際に査定を実施させていただいたお客様が対象です。査定完了後にQUOカードを差し上げます。
どんな空き家・空き地も高額買取を目指します。当社が買主なので、買主探しを待たず、最短3日で現金化！無料査定は最短即日対応！現金化まで最短3日で対応！
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名古屋の不動産のことなら、
ヤマダ不動産 名古屋徳川店にお任せください。

不動産を売る前に知っておきたい2つのリスク

「とりあえず放置」「先に解体して更地にする」が、
必ずしも最善とは限りません。
費用をかける前に、
現状のまま査定することをおすすめします。

  • 放置のリスク

    空き家を放置すると…

    • 老朽化・雨漏り・倒壊リスクが進行する
    • 雑草・害虫・不法侵入など近隣トラブルにつながることがある
    • 固定資産税・保険・維持管理など保有コストが続く
    • 状態悪化によって、将来の売却条件が厳しくなる可能性がある

    放置期間が長くなる前に、
    まず「今の価値」を確認しましょう

  • 解体のリスク

    査定前に自分で解体すると…

    • 解体費用を先に自己負担することになる
    • 建物を活かした再生・活用の選択肢がなくなる場合がある
    • 更地にした後でも、希望価格で売れるとは限らない
    • 住宅用地の税負担など、解体後に条件が変わる場合がある

    解体すると価値が下がるかどうか
    解体前の査定が重要になります

放置にも、自己判断での解体にもリスクがある。だからこそ、まずは「今の物件の価値」を正確に知ることが大切です。
不動産の状態や立地によって、最適な選択は異なります。
自己判断で取り扱いを決める前に、ヤマダ不動産 名古屋徳川店へご相談ください。

仲介売却との違いって？

「早く売りたい」「手間を減らしたい」なら不動産買取という選択肢が
最適です

不動産買取と仲介売却の比較。売却までにかかる時間：買取は最短3日で現金化も可能、仲介は買主が見つかるまで必要。内覧対応：買取は原則不要、仲介は必要。仲介手数料：買取は不要、仲介は発生。周囲への売却活動：買取は比較的少ない、仲介は広告掲載等を行う。築古物件：買取は相談しやすい、仲介は条件による。

左右にスワイプして表をご確認いただけます

スピード・手間・費用面を重視するなら
買取がおすすめです

※実際の条件・期間は物件状況や契約内容等により異なります。

古い家でも
価値がないとは限りません。

建物の状態だけで判断せず、立地・土地価値・活用方法などを踏まえて査定します。

  • 地域市場・周辺相場を踏まえた査定
  • 建物だけでなく土地としての価値も確認
  • 解体・リフォーム・再販など活用可能性を検討

※高額での買取を保証するものではありません。買取価格は物件状況・立地等により異なります。

この状態でも売れる？という物件も、まずは
そのままご相談ください

空き家・空き地を中心に、売却しにくい事情がある不動産もご相談を受け付けます。

  • 築古・老朽化雨漏りや傷みがある
    古い家
  • 残置物・荷物あり片付け前の状態でも
    相談可能
  • 相続・共有名義相続人が
    複数いるケース
  • 境界・越境の悩み境界が不明確、
    越境がある物件
  • 再建築・接道の問題再建築不可や接道条件が
    厳しい物件
  • 狭小地・変形地旗竿地や使いづらい
    形状の土地
  • 長期空き家遠方所有・
    管理できていない物件
  • 他社で売却が進まない長期間売れない・
    断られた物件

空き家・空き地を中心に、売却しにくい事情がある不動産もご相談を受け付けます。

ヤマダ不動産 名古屋徳川店 買取強化キャンペーン中。期間中の買取査定でQUOカード3,000円分プレゼント！2026年12月末まで。※2026年12月末までに買取査定をご依頼いただき、実際に査定を実施させていただいたお客様が対象です。査定完了後にQUOカードを差し上げます。
直接買取なのでどんな物件も丸投げでご相談いただけます。当社が買主なので、買主探しを待たず、最短3日で現金化！無料査定は最短即日対応！現金化まで最短3日で対応！
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安心して
売却相談できる5つの理由

皆様に選ばれる理由があります

  1. 仲介ではなく、
    当社が直接買取

    エリアごとの取引傾向や周辺相場を確認し、地域性を踏まえて査定します。

  2. ヤマダ不動産ブランド × 名古屋地域密着

    大切な不動産の相談だからこそ、ブランドの安心感と名古屋市の地域事情を踏まえた査定・提案を両立します。

  3. 相続・境界・税務まで
    専門家と連携

    不動産だけでは解決できない相続登記、共有名義、税務、境界、法的整理なども、必要に応じて各分野の専門家と連携。窓口を一本化し、売却までの複雑な課題を整理します。

  4. 片付け・残置物・解体もワンストップ

    不用品・遺品整理、解体、リフォーム、空き家管理など、売却前に必要となる対応もまとめてご相談いただけます。

  5. スピード査定・
    最短3日で現金化

    売却を急ぐ方にも対応。物件調査や必要書類の確認を進め、条件が整えば最短3日での現金化を目指します。

大切な資産の
これからを、
一緒に考えます。

相続売却まとめてご相談も可能です

One Stop Support

何から始めればいい？から
ご相談ください。

相続した家の売却では、不動産だけでなく名義・税金・相続人間の調整など複数の課題が発生します。

  • 相続手続きが
    まだ終わっていない
  • 相続人が複数いる
  • 税金について
    相談したい
  • 遠方の実家を
    売却したい

司法書士（登記・名義変更のサポート）、弁護士等専門家（相続人間の調整・法的サポート）、税理士（節税のご相談・節税対策）の専門家が連携してワンストップでサポート

私たち専門家が
サポートします

  • 司法書士笹山 慶太
  • 弁護士岡田 智英
  • 司法書士勝見 奈保子
  • 弁護士上杉 謙二郎
  • 牧原総合事務所
    是犬主任    彦坂 満宏
  • 司法書士吉川 典絵
  • ケア
    マネージャー    村山 里奈
  • 一級建築士/
    宅地建物取引士    渡邉 雅之
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専門家連携で手続きを整理。相続と売却まとめて対応。当社が買主なので、買主探しを待たず、最短3日で現金化！無料査定は最短即日対応！現金化まで最短3日で対応！
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買取実績

相続した家の売却では、不動産だけでなく名義・税金・相続人間の調整など複数の課題が発生します。

※実際の買取事例を参考にした参考買取価格のイメージです。

  • 名古屋市千種区

    戸建・空き家

    参考買取価格

    900万円

    ご相談背景

    • 相続した家の整理に困っていた
    • 現状のまま売却したい
    • 他社で断られた

    お客様
    コメント

    古い家でしたが、そのまま買い取ってもらえて助かりました。

  • 名古屋市守山区

    戸建・空き家

    参考買取価格

    480万円

    ご相談背景

    • 片付けができない
    • 残置物が大量にある
    • 近隣への影響が心配

    お客様
    コメント

    自分たちでは片付けられず困っていましたが、そのまま対応してもらえました。

  • 名古屋市名東区

    戸建・空き家

    参考買取価格

    760万円

    ご相談背景

    • 古くて売れるか不安
    • 修繕費をかけたくない
    • そのままの状態で相談したい

    お客様
    コメント

    古くて不安でしたが、丁寧に説明してもらえて安心して売却できました。

  • 春日井市

    戸建

    参考買取価格

    1100万円

    庭の草木が伸びた戸建住宅の外観

    ご相談背景

    • 庭の手入れが負担
    • 現状のまま売却したい
    • 買取価格を知りたい

    ご相談
    内容

    庭の手入れが行き届いていない戸建について、建物の状態も踏まえ、現状での買取価格や売却の進め方をご相談。

  • 守山市

    戸建

    参考買取価格

    1800万円

    築浅の戸建住宅の外観

    ご相談背景

    • 築浅の戸建を売却したい
    • 建物の状態を評価してほしい
    • 売却時期を相談したい

    ご相談
    内容

    築浅の戸建について、建物や設備の状態を踏まえた査定額を確認。売却時期や手続きも含めてご相談。

VOICE

お客様の声

実際にご相談いただいた
お客様からの
嬉しいお声をご紹介します

  • ★★★★★

    相続から売却まで
    相談できました

    遠方に住んでおり管理が難しかったのですが、片付け前の状態から相談できて助かりました。

    名古屋市／50代女性

  • ★★★★★

    荷物が残ったままでも
    相談できました

    片付け前の状態で不安でしたが、現状のまま相談できたので、スムーズに話を進められました。

    名古屋市／60代男性

  • ★★★★★

    古い家でも丁寧に
    対応してくれました

    築年数が古く売れるか心配でしたが、親身に相談に乗ってもらえて安心できました。

    名古屋市／50代女性

まずは無料相談から。シンプル5ステップ

売却までの流れ

お問い合わせから査定、契約、引き渡しまで。初めての方にも分かりやすくご案内します。

  1. STEP 01

    無料相談・
    査定依頼

    フォームまたは
    お電話から

  2. STEP 02

    物件状況を
    確認

    所在地や状態を
    確認

  3. STEP 03

    査定・価格
    提示

    査定内容をご説明

  4. STEP 04

    ご納得後に
    契約

    無理な契約は
    行いません

  5. STEP 05

    売却・
    引き渡し

    必要な手続きも
    サポート

査定したからといって、
売却する必要はありません。
まずは現在の状況と価値を確認するところからでも大丈夫です。

よくあるご質問

古い家でも買い取ってもらえますか？

築年数だけで判断せず、物件状態や土地価値等も踏まえて査定します。まずは現状のままご相談ください。

荷物が残ったままでも大丈夫ですか？

家財・残置物がある状態でもご相談可能です。必要に応じて整理方法も含めてご案内します。

空き地も査定できますか？

はい。空き家だけでなく、古家付き土地や使っていない土地もご相談いただけます。

相続手続きが終わっていなくても相談できますか？

ご相談可能です。状況に応じて専門家との連携も含め、必要な手続きの整理をご案内します。

査定だけでも大丈夫ですか？

はい。売却を決めていない段階でも、現在の価値を知る目的でご相談いただけます。

査定には費用がかかりますか？

相談・査定は無料を想定しています。公開前に実際の運用条件をご確認ください。

訳あり物件でも相談できますか？

築古、残置物、相続・共有、境界、接道など、売却しにくい事情がある物件もまずはご相談ください。物件ごとに状況を確認し、対応可否や売却方法をご案内します。

ヤマダ不動産 名古屋徳川店 買取強化キャンペーン中。期間中の買取査定でQUOカード3,000円分プレゼント！2026年12月末まで。※2026年12月末までに買取査定をご依頼いただき、実際に査定を実施させていただいたお客様が対象です。査定完了後にQUOカードを差し上げます。
当社直接買取なら現状のまま査定できます。当社が買主なので、買主探しを待たず、最短3日で現金化！無料査定は最短即日対応！現金化まで最短3日で対応！
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名古屋の不動産のことなら、
ヤマダ不動産 名古屋徳川店にお任せください。

ヤマダ不動産 名古屋徳川店の外観
運営会社 株式会社住むいえ
所在地 〒461-0023 愛知県名古屋市東区徳川町2103 2F
営業時間 10:00〜19:00
TEL 0120-33-6200

空き家・空き地の悩みを、一人で抱え込まないでください。

「売ること」だけでなく、
納得できる解決を。

空き家や空き地のご相談には、
相続、残置物、老朽化、境界、税金、ご家族間の調整など、
さまざまな事情が重なっています。

私たちは、まず物件の価値とお客様の状況を丁寧に確認し、
当社による直接買取をはじめ、
必要に応じて専門家とも連携しながら、
できるだけ負担の少ない解決方法をご提案します。

「まだ売るか決めていない」
「解体するべきか分からない」
という段階でも構いません。
費用をかける前に、
まずは現在の価値を知るところから
お気軽にご相談ください。

取締役社長 林 啓子

取締役社長林 啓子

売るか決めていなくても大丈夫です

まずは当社にご相談ください

  • 相談無料
  • 査定無料
  • 秘密厳守

空き家・空き地・訳あり物件も現状のまま。
相続、残置物、解体、境界などの課題も
まとめてご相談ください。

  • 無料査定は最短即日対応！

  • 現金化まで最短3日で対応！

お電話でのお問い合わせはこちら

0120-33-6200 受付時間：10:00〜19:00

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株式会社住むいえ（以下「当社」といいます。）は、個人情報が個人の重要な財産であることを認識し、個人情報に関する法令およびその他の規範を遵守します。

また、個人情報の適正な利用と管理を図るために、以下の個人情報保護方針を定め、これを実行し、維持することを宣言いたします。

1．個人情報の利用目的

当社では、個人情報を以下の目的で利用させていただきます。

（1）不動産の売買契約または賃貸契約の相手方の探索、不動産の売買・賃貸借・仲介・管理等に関する契約の締結、および契約に基づく役務の提供、その他アフターサービスの実施。

（2）不動産の売買、賃貸借、仲介、管理等に関する情報を提供すること

（3）上記（1）、（2）の目的を達成するために必要な範囲で、契約の相手方及び売買・賃貸借希望者、他の宅地建物取引業者、指定流通機構、物件情報を書面又はインターネットで提供する者・団体・広告会社、融資に関わる金融機関、登記・評価等に関わる司法書士・不動産鑑定士その他専門家、提携損害保険会社、不動産管理業者、保証委託会社又はお客様の同意を得た第三者に対して提供すること。

（4）宅地建物取引業法等の法令に基づく帳簿として及びその資料として保管すること。

（5）お客様からの資料等のご請求およびお問い合わせ内容に関する回答・連絡・確認、その他カスタマーサポートの実施。

（6）お客様からの資料等のご請求およびお問い合わせ内容の物件情報提供者への提供

（7）当社が行うアンケート、キャンペーン、サービスおよび商品等の案内、応募受付、プレゼント等の発送および到着状況の確認。

（8）お客様から寄せられたご意見およびアンケート類の集計・連絡・確認等。

（9）メールマガジンの配信のため。

（10）お問い合わせ時のご本人確認や内容確認のため。

2．個人情報の適正管理

当社は、個人情報を以下のとおり管理いたします。

（1）当社は、利用目的の達成に必要な範囲内で個人情報を正確かつ最新の内容に保つよう努めます。

（2）当社従業員に対して個人情報保護のための教育を定期的に行い、お客様の個人情報を厳重に管理いたします。

（3）当社は、個人情報等の紛失、漏えい、破壊、改ざん等を防止するため、個人情報保護に関する法令・ガイドラインを遵守するほか、社内でもこれらに従って安全管理体制（社内体制）を整備しております。また、安全管理体制については、適宜見直し是正することに努めます。

3．個人情報の第三者への提供・共同利用

1）当社は、次の場合を除き、個人情報を第三者に開示又は提供いたしません。

（1）予め本人の同意をいただいている場合

（2）法令に基づく場合

（3）利用目的の実施に必要な範囲で業務委託先に開示又は提供する場合

（4）人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき。

（5）公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって本人の同意を得ることが困難であるとき。

（6）国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき。

2）契約管理およびアフターサービスの実施のためお客様の個人情報を契約の相手方や他の宅地建物取引業者等の第三者に提供する必要がある場合、当社はお客様の同意を得るものとします。

3）当社は、お客様の個人情報について、個人を特定できない形式で統計データを作成し、第三者に提供する場合がございます。

4．個人情報の外部委託

当社は、個人情報を取扱う業務の一部または全部を外部委託する場合がございます。

この場合、当社は当該委託先との間で必要な契約を締結し、当該委託先に対して適切な管理・監督を行います。

5．個人情報の開示・訂正・利用停止等

当社は、お客様からの個人情報の開示・訂正・利用停止または消去につきまして、お客様自身のご請求であることを確認した上で対応するものとします。

ただし、以下の場合は、対応しない場合がございます。

（1）個人情報の開示により、お客様ご自身や第三者の生命・身体・財産その他の権利・利益を害するおそれがある場合。

（2）個人情報の開示により、当社の業務の適正な実施に著しい支障を及ぼすおそれがある場合。

（3）個人情報の開示により、他の法令に違反することとなる場合。

（4）個人情報の利用停止等に多額に費用を要する場合その他の利用停止等を行うことが困難な場合であって、お客様ご自身の権利・利益を保護するため必要なこれに代わるべき措置をとる場合。

6．個人情報保護方針の改定

当社は、個人情報保護方針を随時改定することがございます。

この場合、改定後の個人情報保護方針を随時適切な方法で掲載いたします。

7．お問い合わせ先

個人情報の取扱いに関するお問い合わせ等は、以下の窓口にご連絡ください。

〒461-0023
愛知県名古屋市東区徳川町2103　2F
株式会社住むいえ
TEL：0120-33-6200（052-936-1670）
FAX：052-936-1671

制定・施行：2021年8月2日